🌿 Sítio à Venda – Bairro da Varginha, Itapetininga/SP 🌿 📐 Área: 54.000 m² (aprox. 2,23 alqueires) 🚗 Acesso fácil: apenas 2 km do asfalto 📍 Excelente localização: próximo a posto de saúde e supermercado 💧 Diferenciais: • Açude • Parte com mata preservada • Topografia plana e aproveitável • Todo formado em pasto • Escritura registrada • Aceita parte em permuta 💰 Valor: R$ 625.000,00 🌾 Oportunidade ideal para quem busca tranquilidade, natureza e fácil acesso à cidade!