🌿 EXCELENTE SÍTIO À VENDA EM CAPÃO BONITO/SP 🌿 Uma propriedade diferenciada para quem busca conforto, lazer, contato com a natureza e estrutura completa para moradia ou investimento. 📍 Localização privilegiada, com acesso totalmente por asfalto. ✅ Área total de 5,93 hectares (aproximadamente 60.000 m²) ✅ Terreno totalmente plano e formado em pastagem ✅ Rio rodeando toda a propriedade ✅ Internet fibra óptica ✅ Energia elétrica trifásica ✅ Frente toda cercada com tela ✅ Curral para animais 🏡 Casa Sede • Aproximadamente 320 m² de construção • 3 suítes amplas • Sala espaçosa • Cozinha • Varanda em toda a extensão da casa • Área gourmet completa 🏊 Área de Lazer • Piscina de 12 x 5 metros • SPA integrado de 2 x 6 metros • 2 banheiros de apoio para a piscina 🏠 Casa de Caseiro • Suíte completa 🚗 Estrutura Adicional • Cobertura para garagem com aproximadamente 120 m² • Telhado em cerâmica 🌳 Natureza e Qualidade de Vida A propriedade conta ainda com uma linda trilha de aproximadamente 1.800 metros que percorre toda a extensão do rio, proporcionando momentos únicos de lazer, caminhadas e contato direto com a natureza. Um verdadeiro refúgio, unindo conforto, infraestrutura e beleza natural em um só lugar. 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.