Excelente terreno no centro de Itapetininga para investimento

20x30 - 600 mts2

Plano

O terreno em questão trata-se do espaço localizado no Jardim Itália.*

Ele conta com um espaço de *600m2*, sendo 20m de largura (testada) por 30m de profundidade.

O Bairro *Jardim Itália:*

O referido bairro hoje em dia é um dos melhores bairros, devido a essa mistura, tanto de *bairro residencial*, como um *bairro comercial.*

Ou seja, uma farmácia naquela região atenderia tanto as pessoas que moram ali, como também as pessoas que ali trabalham ou que vão naquela região para os pontos comerciais.

O que mais destaca é o fato de existirem muitas *clínicas e consultórios* ao redor, fazendo com que muitas pessoas saiam de suas consultas direto para a farmácia mais proxima.

E ainda *não há farmácia naquele raio!*

Cita-se alguns exemplos de consultórios nas proximidades:

- Aclin (Dr. José Otávio Ayres)

- Clínica r.Amaral (Dr. Roberto Amaral)

- L.D Consultório - Clínica Médica e Reumatológica, Ginecologia e Obstetrícia

- Clínica Dr. Leoncio de Oliveira Jr. (Ginecologia, Endocrinologia, Vascular, Dentista, Psicologia)

- Dr. Abel Pereira (Cardiologista)

- Marisa Piccaluga (Psicologia)

- Dr. Eraldo de Almeida (Infectologia)

- Centro Odontológico A. Coelho

- Dr. Cornélio V. Frota (Ginecologia)

- Centro de Saúde da Mulher Amanda Coelho da Silva

- Clínica Dr. Franco Ferreira

- Dra Irene e Dra Bruna Raimundo Ziglio (Cirurgiã Dentistas)

entre outros.

Outros empreendimentos ao redor que geram mais fluxo de pessoas:

- INSS

- AME

- Padaria São Pedro

- Itape Pizza

- WGB Seguros

- Mister Dog

- Cultura do Vinho

- Gilson Chaveiros

- Adauto Som

- AutoCar

- Tribase Seguros

- VIVO Empresas

- Sanduba

- Italab

Entre outras lojas, como de roupas, bebidas, beleza, instalações, escritórios e saúde.

Outro ponto importante, é que na esquina será construído um *grande edifício*, com isso mais clientes há poucos metros (foto anexa).

*A Rua:*

A Rua é a principal via do bairro, com grande fluxo de veículos e pessoas.

Alguns poderiam pensar que isso poderia ser algum problema, mas não nessa rua em questão, pois ali é *sentido único* e devido à largura da via, *passam dois veículos ao mesmo tempo*, com isso não terá nenhum problema com trânsito ou engarrafamento para estacionar etc

Destaca-se, também, o *enorme espaço para estacionar* ali ao redor, tanto na calçada do terreno, como na calçada em frente, bem como também na rua do outro sentido em frente, como pode se observar pelas fotos.

O fato de ter muito espaço para estacionamento faz com que *não precise* investir no seu próprio estacionamento ou se for investir, investir o mínimo de espaço, como algumas vagas na frente, por exemplo.

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Lote / Terreno em Jardim Italia - Itapetininga

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